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“一带一路”成了咱们老百姓的网红战略
急速飞驰 2018-11-10

  写在开头:不管哪个国家或者是城市,中心位置的房产价格上涨是必然趋势,不管是投资,还是刚需,抓住机会在低价时买入才是正理!

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  不经意间,“一带一路”成了咱们老百姓的网红战略,新闻联播天天播、各大媒体轮番播。其中最受关注的莫过于挨着咱们中国的东南亚国家了,尤其是房地产行业,这几年成为了国人的热门话题。

  也许很多人会很好奇,那么那么多的国人跑去东南亚投资房产,难道房产收益非常大?东南亚的一些国家政权不是不稳定吗?听说很乱哦。

  事实上,从2015年开始,“一带一路”沿线建设已经陆陆续续打通了与中国连接的65个国家。特别是离我们最近的东南亚,像越南、泰国、柬埔寨、新加波、马来西亚、菲律宾这些国家,房产投资的热潮一浪高过一浪,那么又仅仅是因为“一带一路吗”?

  我们需要弄清楚缘由,才能对东南亚是否值得投资有个清晰的判断。中国人到东南亚投资房产的原因到底有哪些呢?我认为有以下几方面原因:

  中国跟东南亚国家相邻,那么我们去那边投资就有很大的地理优势了,国内到东南亚只需2~5个小时的飞行时间。相比飞行十几、二十几个小时到澳大利亚、欧美,大大节约了时间成本。

  买了海外房产,你免不了要打理,如果买的是欧美国家房产,去一趟得花个两三天时间,还要倒时差,累个半死不活的。而东南亚两三个小时就到了,甚至可以做到当天去当天回,几乎没什么时差,没有倒时差这一说。同时资金成本低,很明显地,因为路程上的远近直接导致飞行成本高低。

  更重要的一点是人们的故土意识,就跟大家在国内买房喜欢买在自己工作生活的城市一样。所以与中国临近的东南亚自然会更受到关注,越近的距离会让大家在心理上有越多的安全感,毕竟有什么问题,去一趟也不远,更何况非常方便。

  由于楼市的发展火爆,中国老百姓投资房产的意识被唤醒。但不是每个人都是土豪,投资得看门槛。欧美国家中心城市动辄三五百万的房价对大多人来说还是一个迈不过的门槛,像旧金山、温哥华的房子,很普通的一套大约得500W,伦敦、悉尼一套至少也得去到400W。相对而言,东南亚国家的投资门槛就低很多了,就拿柬埔寨首都金边来说,此刻60W就能买一套中心地段的住宅公寓。

  如果仅仅是价格便宜,没有收益,那精明的中国人肯定不会白白把钱砸向东南亚。投资东南亚最重要的还是因为它的房产有较高的收益,它和国内房产收益全靠房价上涨完全不一样。澳门永利娱乐东南亚房产租金回报率非常高,可以说东南亚房产无论是房价收益还是租金收益近几年都是独领风骚。

  近几年东南亚主要国家的房价都有了大幅增长,像泰国、柬埔寨,过去几年平均房价年涨幅15%左右。而租金收益回报率在柬埔寨首都金边、越南胡志明这样的中心城市可达5%~8%,甚至高的还可以达到10%。既可以享受高租金回报,同时可以享受房产高增值的这么一个空间,再加上刚才说的投资门槛低,这就是大家蜂拥而至的又一个重要因素。

  近几年东南亚的经济发展进入快车道,又刚好碰上中国的“一带一路”政策,可谓是干柴烈火一点就着,东南亚借助这股东风,承接了世界很多国家包括中国的制造业转移,助推了经济的快速上涨。

  总结起来,不管是因为价格低还是收益高亦或是“一带一路”带来的发展机会,总而言之,就是投资东南亚房产可预见的收益足够吸引人,才会有那么多中国人去投资。返回搜狐,查看更多

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