澳门永利娱乐

新加坡购房最多可借款高达70%
急速飞驰 2018-11-25

  一套套内面积41平方米的一房一厅,总价672万元起,但可以首付两成,而且是永久产权。一套套内面积225平方米的顶层复式,总价4266万元起,可以首付一成。

  11月17日-18日,由广州中原地产联同新加坡中原地产主办,新加坡上市发展商万国公司(Bukit Sembawang Estates Limited)全力赞助的新加坡置业、升学、投资专题论坛在广州珠江新城柏悦酒店举行。

  “新加坡是全球富豪资金安全港,环球经济不稳定的时候,很多人将资金分批放到其他的地区,不将鸡蛋放在同一个篮子里面,新加坡是非常的稳定。”新加坡中原地产总监谭咏茵在论坛上介绍。

  谭咏茵说,新加坡税率低,没有遗产税和增值税;新加坡的经济非常平稳;空气好,适合居住,无论是公共地方、机场或者是开发商新的项目都注重绿化;可以享受顶尖的医疗系统;投资回报率非常稳定,收租大概3%到4%左右。

  值得注意的是,新加坡的物业是永久产权,而且不限购。“没有限购和限贷,而且是自由转让的。你买的楼,都可以转手。”另外,新加坡购房最多可借款高达70%,利率低至2%,国内目前的情况是5.3%左右。

  论坛上,新加坡辅仁国际学校校长李威介绍,2015年新加坡投入了121亿新币,新加坡的人口只有320万,教育投资巨大。新加坡的基础教育、高等教育都处在世界领先的位置,原因是高投入,才会有高产出。

  新加坡有国际升学的平台优势,例如,剑桥在中国招聘337人/年,在新加坡招聘246人/年,与中国差别不大。高中毕业生常年是1.2万到1.5万名,升学比例高。

  另外,公民学费的80%由政府支付,“它实际上是不需要归还的。你毕业之后,留在新加坡工作三年,就算是完成了政府的资助。澳门永利娱乐如果剩下的学费还不想支付的话,跟家里有钱没钱没有关系的,为什么,因为可以向银行进行申请90%的贷款,而且是无利息的。”

  据悉,新加坡2013年白皮书订下2030年人口的目标,要达到690万,也就是说未来要增加200万人口,“要吸纳移民人口,一定是质素好的,房产与移民是直接相关的,人口增加,就需要物业。大部分的人,不会住政府物业,都要住私人物业。”

  论坛介绍了中原地产与万国公司合作的8 St.Thomas Walk Singapore项目。该项目是第9区的永久产权物业,位于新加坡第九区乌节路18号。

  据介绍,乌节路是新加坡著名的购物中心,整条街是步行街,聚集众多豪宅,整条路上新盖的物业不多。

  万国公司2017年被BCI亚洲选为十大开发商,成立超过半个世纪,实力雄厚。其打造的8 St.Thomas Walk Singapore项目位于地铁站附近,三分钟可到达,且有三个地铁站可步行直达。

  乘车三分钟可抵达购物圣地乌节路 ;5分钟车程可到达克拉码头,周边有不少餐厅及酒吧。另外项目周边有不少著名学府及国际学校。

  项目内部设有50米长大型户外泳池、私家网球场、宴会时、及特色林阴公元,为精装修物业,全屋配备名牌家电。

  该项目总共有两栋,包括47㎡-157㎡1-4房单位,适合居住和投资,最值得一提的是四房单位,为双锁匙设计,可以把四房分为一房及三房两个单位,其中一部分出租、一部分自住,还赠送一个车位。

  谭咏茵介绍:“新加坡出台最新的政策,房子不可以小于45平方,要求要保证好的舒适度和居住,因此45平方米的房子非常的好卖。现在置业都是小户型,因为以后不会再有了。”

  谭咏茵介绍,一房47平方,全屋精装配置,720万元起(均价约人民币14.8万元) ,是第9区罕见的价格,同区永久地契项目近期土地(面粉价)成交均价高达人民币15.6万元,四房157平方,可分成1房及3房出租,人民币2474万元起。

  开发商提供不同付款方式,因为还没有全部盖好,不能全部付清。楼盖好了,就要全款付完。总共有几款不同的方式,四房户型首付只需要给10%,一年之内,支付90%的费用。客户先给20%,就可以延期80%到24个月后支付,最迟到2020年10月31日支付,两年内可以收租。两年内拿到的租金回报率是8%到10%左右。

分享文章轻松赚奖金!
将连结分享文章给好友或是贴至论坛、社群网站上,只要有人点击你分享的文章连结,就可以赚点击奖金,最棒的是,你还有机会可以再赚到一笔可观的【成交奖金】
分享你的专属连结,让生活更美好!