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永利娱乐每平方米或低万元以上
急速飞驰 2019-02-23

  上周万科白鹭郡、建发央著和保利叁仟栋壹海里3盘借势顺推。另外,位于马銮湾新城的纯新盘招商公园壹号和阳光城文澜府相继启动预约。

  据粗略统计,今年全市有望入市的纯新盘数量超过30个,与去年实际入市的个位数相比要多不少,预计3月中下旬市场将迎来开盘潮。永利娱乐

  从区域上看,今年的纯新盘区域分布更均衡,主要楼市供应区域均有代表性项目入市。

  去年出让的两幅地块项目——中骏天宸、建发薛岭2018P02地块均有望今年推出,两者将在多大程度上提升人们对岛内改善类产品的想象空间,无疑令人期待。

  阳光城· 文澜府,此前已多次推迟推盘计划,此次蓄客动作的开启,可视作其放弃观望后的关键一步,融信观澜、富力院士庭等项目或步其后尘,助力灌口成为今年楼市的热点板块。

  随着IOI棕榈国际住区(2016XP05地块)外展点在去年底开放,该区域2016年出让的高地价地块已悉数亮相;加上2017年、2018年出让且未入市地块,目前该板块还拥有7个纯新盘,数量为全市之最。

  除了招商进驻海沧的首个项目——招商公园壹号,由保利、世茂、联发和中骏联合打造的厦门中央公园项目同样备受关注。作为全市首个合作房企高达四家的项目,它的表现如何也具备了一定的风向标意义。

  由于这些新项目大多有“一次申领预售证且一次性全部销售”的限制,一旦扎堆入市,楼市中阶段性的供应井喷景象也将上演,抢客大战不可避免。不过,从已经入市的新盘项目来看,房企对不同楼栋或不同产品采取差别化折扣策略,依然可以牢牢掌握推盘主动权。

  此外,值得关注的是,同一个区域内,澳门永利娱乐具备土地成本优势的项目,或先于同区域的高地价项目入市,并给周边项目持续制造压力。

  以环东海域新城为例,即将在上半年入市的特房莱昂公馆,楼面价与附近已销售多年的特房·银溪墅府相当,不过与同板块的翔安金茂悦以及中粮地块相比,每平方米或低万元以上,在营销策略上也将更灵活。

  同样的道理,随着去年岛外出让的多个楼面价为“1字头”的地块项目陆续入市,给周边楼市带来的冲击也不容忽视。

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