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预计今年过户交易同比增长10.8%
急速飞驰 2019-05-02

  每一个新时代都会带来巨大的改变,曼谷发展到今天,一共经历了四次总体规划的修编: 最早在30年前,泰国市购房网_优合众海外房产,泰国提到要将曼谷的siam、silom、sathorn,三个区块协同发展,这是曼谷城市格局的开始大变的开始。 (如今的sathorn一角) 第二次规划修编是15年前,泰国市购房网_优合众海外房产,那个时候泰国政府提出以sukhumvit路为大道中心,重点将该区域变成曼谷黄金繁华CBD商圈的城市代表作。澳门永利娱乐 (如今的sukhumvit 拥堵一角) 第三次是在2012年时候,以建设亚洲地标建筑名城为目标,泰国市购房网_优合众海外房产,重点提到将Rama 9 CBD建设的内容。提出“一城三心”,老的sathorn CBD区,另一个,就是如今耳熟能详的sukhumvit大道CBD。而最后一个就是新兴的CBD城市几何体商业区New Rama 9,这是曼谷格局的再一次扩大。

  察一个公寓市场,仅仅关注地段、价格和产品质量远远不够。如今,购买公寓的买家要求越来越高,他们的品味也越来越成熟。过去,开发商只需考虑奢华的大堂、足够的停车位、漂亮时尚的建筑设计。 而现在,开发商要将展示建筑设计和房屋质量的广告宣传转向客户体验。他们发现,公寓购买者的实际决策很大程度上取决于他们的感受。 这一点在千禧一代(1980年至2000年出生的人)身上体现得尤为明显,他们现在占泰国6800万人口的32%。 千禧一代成长于全球化、经济混乱和技术融合的时代。他们精通技术,崇尚个人主义,他们看重个性化和独特的体验,而不是财富。他们也更关注自己的生活方式,渴望通过社交媒体向世界分享自己独特的经历。这迫使一些开发商转变传统的住宅开发模式,创造一种独特的体验,吸引新一代客户。

  芭堤雅中心区是来芭堤雅度假的短期租客以及众多在这座城市工作的外籍人士最热衷的选择,因而它的租金回报率最佳,可以轻易找到租客。 芭堤雅中心区适合所有类型的投资者和租客,如来芭堤雅度假的短期租客、林查邦港口员工、泰国最大Amata工业园长居的外籍工人、罗勇工业园的工作人员等。所以芭堤雅中心区的租金回报率最佳,也可轻易找到任何类型的租客,日租、月租、年租。由于建筑地块有限,难以兴建更多房产项目,在芭堤雅中心区开发项目的门坎很高,所以这里的房产增值潜力相当之高。据统计,芭堤雅中心区房价年平均增值幅度为26%,远高于芭堤雅其它区域。

  泰国住房银行房地产信息研究中心董事经理助理威猜说,就目前掌握的资料看,预计今年过户交易同比增长10.8%,而住房信贷同比增长约为2.8%。 从2.8%房贷增长带来的住房交易表现看,来自上市公司已建成完工的住房项目估计增幅为15.3%,而公寓住房项目仍是市场需求主流。可以说,公寓住宅项目仍是大部分购房者首选购入的物业。由此可见,住房市场整体表现仍很好。 如果按区域划分,曼谷及周边已建成完工的住房项目预计过户率在8.9%,其中过户交易金额同比增长13.9%。地方性住房交易市场表现方面,预计过户交易量同比增6.8%。其中交易金额预计同比增5.5%,个人住房信贷同比增2.8%。

  泰国一带一路核心国,地处东盟中心地带,东盟物流,贸易和金中心,是东盟与中国的桥梁,中国对泰国的投资大幅增加,各项基础设备日益完善。我国需经过泰国,进入东盟乃至大湄公河次区域,对产品供给链重新规划,这就给泰国带来了难得的发展机遇。 泰国与日本,澳大利亚,新西兰多国签署了自由贸易协议,有利于我国的企业和投资者以泰国为产业基地快速、便利地拓展海外市场空间。 泰国与日本,澳大利亚,新西兰多国签署了自由贸易协议,有利于我国的企业和投资者以泰国为产业基地快速、便利地拓展海外市场空间。

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