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澳门永利娱乐实地看下两个小区环境
急速飞驰 2019-07-19

  原标题:IT从业者该落户杭州吗?新房二手房谁更值?两三万地铁盘又该选哪里?

  2月结束啦,2019年也过去六分之一了,生活中我们每个人或多或少都会关注一些房子的事儿!

  买房之路,不管你是初涉其中的小白,还是身经百战的“师父”,就像过日子一样,总会碰到大大小小的问题,此刻,隆重向大家推荐买房智囊团——我们的明星房博士“红姐、涛哥”,有疑问,尽管“放马”过来吧!

  她,温柔美丽、知性博学,从业10多年,熟知各种买房套路,带你买房不踩坑!

  主要考虑小孩教育问题,有迁家到江浙的打算,杭州、无锡是目前在考虑的,夫妻俩都是北方人,从事IT工作,关于城市选择烦请给些意见(ps:外加落户问题)。

  答:因为本人在杭州,对杭州比较清楚,主城的西湖区、拱墅区的公立教育资源是非常不错的。杭州也因为阿里巴巴、华为等多家领头企业的存在,IT从业环境相当不错。目前杭州外地户口是限购的,需要连续交满社保2年才能够买房。如果是研究生以上学历,可以先落户再买房,具体可以参考落户政策杭州落户超全攻略

  无锡的城市IT环境与杭州相比相对要差一些,生活消费也比杭州要略低些。无锡现在也是外地人限购的,限购条件与杭州一样。如果要落户的话,可以看下详细政策无锡落户政策

  你好,请问孩子在杭州读博,户口已迁入学校,是否有购房资格?首付是多少?谢谢。

  答:学校户口属于杭州集体户口,有购房资格。首付要求六成起,但因为读博还没有还款能力,所以还房贷需要父母作为共同还款人。

  您好主编!现自住2006年采荷人家高层135方,工作也在此区域。手头有闲置资金500万,现考虑不定是重新装修采荷人家继续自住(小区虽然不新,但地段很好),还是在其他区域购买新盘(比如萧山)改善居住条件。

  答:采荷人家贵在地段好,配套成熟。缺点也明显,老小区,房产品相对比较旧,物业服务也相对欠缺点。

  闲置资金有500万,您不妨先考虑买一套新房,待新房交付可以提升下居住品质,老房子可以用于出租,买新房建议到地铁交通方便的板块。也可以考虑下像拱墅区中城汇MIDTOWN这样的地铁上盖综合体项目。采荷人家,建议先自住,但不建议把资金大量花到装修上,多持有一套房产会更好。

  主编你好,为了小孩上卖鱼桥小学,已查过万达的星澜小学不享受卖鱼桥集团资源,想在桥西买个二手房,资金有限,要在富越香郡和南北西岸之间选一套89方户型,该怎么选呢? 这两个楼盘本身哪个品质比较好?谢谢,

  答:两个楼盘,南北西岸交付时间比富越香郡要早5年。两个项目的体量差不多,因为是二手房,建议您去看房的时候,实地看下两个小区环境,小区的公示、整洁程度等,如果条件允许,可以问问物业的服务怎么样。二手房会更看重物业的服务水平,这个直接影响居住的品质。

  刚需房预算220万以内,想找地铁边上未开通的,配套比较齐全或者两年内齐全的期房,建议买哪一块区域的楼盘呢?

  答:杭州范围内,地铁边上,220万以内可以考虑下萧山空港新城的德信浙旅天空之翼,精装均价约21000元/㎡;大江东的龙湖江与城前期精装均价约17200元/㎡,这两个都是地铁上盖、自带商业,配套还是不错的。

  此外,星桥的前期均价约16000+,离地铁比较近,还有临安的,轻轨旁的综合体,103方的总价也在180万左右,可以考虑下。因为你是刚需,需要看你的工作和交际圈更靠近哪里。大江东是靠近东面,空港新城是南面,天都城在东北面,临安则是西面。

  他,亲切有礼,擅长政策解读、数据分析,人送外号“涛哥”,只有你问不出,没有他不知道的~

  你好,有个问题想咨询一下,如果我要用公积金账户里面的钱来用于首付,会影响公积金贷款吗?

  1、跟开发商签订购房合同后才能向公积金中心申请余额做首付,放款一般是审核通过后7天,因此首付时间需要您自行跟开发商沟通;

  2、放款额度是按照历年平均值来定的,请确保您提取公积金余额后的历年平均值不受影响或者依然够额度;

  答:社保补缴要看情况,比如因为换工作导致的补缴,目前实际上是可以接受的(不是刚出的,很久之前就可以),但目前并没有政策明文,随时可能变。

  涛哥好!想问一下九和路北面普升附近的楼盘 如果有三万左右的二手房,跟中国铁建西湖国际城相比,哪个更划算?

  答:中国铁建西湖国际城存在二手房价格倒挂的情况,买到就赚了,所以我肯定是推荐它的,澳门永利娱乐而且三墩北板块的整体环境跟发展空间也不错。当然,摇号的人很多,也不一定能摇到。

  老师您好。我老婆在武林门地铁站附近上班,我在江陵路地铁站附近上班。无房户,预算370多万以内,面积最好100平以上,要坐地铁方便点,老师有推荐楼盘吗?

  答:可以考虑萧山的新房,不过位置比较好的几个楼盘100方以上会超过您的预算,而90方则符合价格要求,比如2、7号线交汇处的滨江新希望拥潮府以及5号线金鸡路站那边的滨江御江南的89方户型。另外,预计今年下半年开盘的江干区的地铁绿城杨柳郡价格基本也符合。

  如果还是希望大一点的户型,可以看看白马湖附近的金地滨江万科悦虹湾113方户型,4房设计,离地铁1公里左右,不过近距离的商业配套略少。

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