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房管局拒绝办理小丽拿着房产证和父母的死亡证
急速飞驰 2019-08-10

  房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有:1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

  首先带齐证件(包括:房产证、契税单、购房发票、户口本、身份证原件、死亡证明),证明房子是你爷爷的与你爸爸是父子关系,符合继承这套房由于个人继承。接着带着公证书和上述证件到当地房管所备案,(有会有评估公司评估房子,交一定的交易费),接着去地税局打契税(1-3%之间)房子面积小于90平方打评估价X1%的契税。面积大于90平方的普通住是评估价X1。5%,高档住宅就是3%),然后到地税登记备案,办理权属转移就行了,房子的产权就变成你爸爸的名字了。

  还在等着父母的房子过户到你名下么?首先得知道长辈房产过户到子女名下有三种过户方式:继承、赠与和买卖,主要因为其中涉及一大笔的税费,需要你了解不同的选择计算方法大有不同。你可能会主观地认为继承或者赠与是最省钱省事的方式,但其实并不如此。怎么样才能最省钱呢?房贷君最擅长帮大家算账了,澳门永利娱乐视频+图说,融360房贷(微信ID:fangdai123)一并献上。下面是之前的图说,一目了然!延伸阅读:父母去世后,房产肯定属于独生子女吗? 你错了!来源:新老人(ID:xinlaoren)综合自网络很多朋友都认为:身为独生子女的70,80,90后,如果有一天父母“黄金入柜”了,那么父母名下的房产就一定是自己的!真是这样儿吗?看到这个题目,你一定会产生疑问,这么简单的问题还用讨论吗,我是父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由我来继承咯。然而,事实真的是这样吗?来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧。↓↓↓父母去世留下一套学区房小丽是独生女儿,父亲十年前去世,母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子,价值约300万元,房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家,因此没去办理手续。现在母亲已经去世,小丽也已成家,女儿两周岁,再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房,小丽就想把房屋过户到自己名下,然后把户口迁进去。房管局拒绝办理小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。小丽没办法,谁愿意没事打官司啊,就马上去了公证处。公证处碰壁“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,我到哪去找他们?”小丽要哭出来了。这是非常典型的一个案例,没有狗血剧情,没有复杂纠纷,但作为独生女的小丽,却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢?听听律师怎么说!即使小丽费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨,众堂表亲兄弟姐妹,她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的!律师详细询问了小丽父母双方家庭的情况,最后得出的结论是,小丽父母留下的这套房子按法定继承的分配结果是:

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