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而且一定要满足每年住半年的移民监要求
急速飞驰 2019-09-21

  作为欧洲经济强国和旅游胜地,希腊、西班牙、葡萄牙等一直是中国投资人非常青睐的欧洲国家,通过购房移民拿永居实现家庭的资产配置、海外教育、移居养老等需求。投资额低、周期短、直接拿永居、澳门永利娱乐三代移民的项目,匈牙利关停了还有希腊、西班牙、葡萄牙!

  根据现行《希腊投资移民促进法》:非欧盟公民,在希腊获得25万欧元以上的房产所有权,主申请人、配偶和21周岁以下未婚在读子女以及主申的父母、配偶的父母均可一同申请获得永居。使希腊成为极具投资价值的欧洲移民目的地国。

  随着希腊经济的复苏、投资潜力的提升,以万达、阿里为首的中国企业纷纷瞄准希腊,中远海运集团更是购买到希腊第一大港口的股权。届时,这个港口将作为中国“一带一路”战略在欧洲的重要支点,有望推动希腊经济提速增长。据官方数据统计,从2013年到2017年10月,希腊累积签发了2,079份黄金签证。可见,希腊投资移民已经成为最受欢迎的欧洲投资移民项目。在希腊房产市场非常火热,之前就有来自中国的土豪一次性购置了100套公寓,同时利用这些公寓进行出租投资,回报率非常可观。

  西班牙买房移民要求申请者购置不低于50万欧元的房产,获得居留卡之后在西班牙可以正常的工作和经商;而西班牙非营利性项目并未强制要求购置房产,但是对存款证明有较高的要求,而且一定要满足每年住半年的移民监要求,同时不可以在西班牙工作。简而言之,西班牙非营利项目开放的目的就是让申请者过去拉动消费的,所以天下没有免费的午餐,办理之前一定要看清楚,而且非营利性项目拒签率很高,一般超过三个月没有消息,基本就相当于被毙掉了。

  非葡人士在该国购买价值50万欧以上房产即可获得葡国居留,五年后可申请永居。该移民项目于13年开始被移民申请人所热捧。自实施以来,市场上关于葡萄牙移民的负面消息也一直没少过。那么,葡萄牙买房移民究竟存在哪些风险呢?1、房价虚高中国人喜欢投资房产,而由于欧债危机的影响,欧洲多个国家先后实施买房送身份的移民政策,这对国内投资者来说是一个很大的诱惑,而对于葡国房价了解不深的中国投资者只能通过中介来完成投资,一些不良小中介与葡国当地房产商私下需抬房价,使得原本3000欧一平米的房子到了国内称为4000欧5000欧,中介的差价为中介和房产商所得,当然这种现象一般都存在于一些地方移民中介或者小规模中介机构,到底是他们一开始就是这么计划的还是因为没有找对房产商,我们不得而知。但随着葡萄牙移民在国内移民业的兴起,这种现象得到了一定改善,因为越来越多的葡萄牙移民申请人为了避免财产上的损失都开始找类似环球移民这样的品牌机构来办。2、房产的地理位置这一点和上一点很相像,葡萄牙移民也有很多人成为葡萄牙投资移民或者是葡萄牙买房移民,既然是投资,那一个好的地理位置就直接决定了房产未来的升值空间问题,同样的钱花出去,等5年后是赚是赔,赚多少就成了值得考虑的问题,所以很多移民申请人都会要求考察下房地的房产再决定是否购房、购哪里的房,这是很有必要的3、中介移民资质问题说白了就是移民中介可不可靠,一些地方性的小机构往往打着服务费低廉或者公司注册资金多少来做广告,对于这一点很多人都会动心。这里提醒广大移民申请人,不要贪图一时的小便宜,在选择中介的时候一定要多方考证,先看资质,因为近两年移民市场较前几年有明显好转,很多人纷纷注册移民公司敛财,随便请几个顾问和律师,公司开个一两年,赚够钱就跑路了,而一般办理移民很少有周期低于一年的,所以这种是最可怕的,这也是很多申请人明明住在二三线城市却跑到北京、上海、杭州等地找知名中介办理的原因。就这点来看,其实中介的资质也不是什么保障,所以移民公司的经营历史、办理经验就显得非常重要。4、登陆服务移民对于很多家庭而言都不是小事,从前期移民咨询到办理,再到登录安家,进入到一个陌生的国家,人们心里上多少会有一些别扭,如果办理移民的中介能适当的提供一些附加服务,如子女入学、买车、生活用品的购置等自然最好不过。这里申请人要注意,承办的机构都能提供哪些服务,最好是直接写进合同里面。

  2014年随着越来越多的申请人了解到葡萄牙移民,该项目的市场热度也一直没有降低。前段时间网上刊登了葡萄牙经济回暖的新闻报道,报道称随着黄金居留计划的实施,现在葡国经济已经有了很大程度上的缓和,并逐渐脱离欧盟经济援助,房产市场也开始回暖,从这点来看的话,投资葡萄牙不失为一个好的选择。但值得注意的是,任何投资都多少存在一定风险,买房更是如此,申请人在选择的时候还是要慎重选择最合适自己的移民项目。

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