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必定要在条约中呈现总房款金额、付款系统、付
急速飞驰 2019-02-23

  业内知名专家、安徽楼市主编、网红等组成的强大阵容——明星房博士,为你支招。

  资深购房专家蔡红:您好,40年公寓,您可以看看祥源湖山小筑。门口地铁4号线站点,旁边有高新区银泰,奥特莱斯也不远,而且附近还有科大讯飞、动漫基地等等高新产业。交通方面、周边有商业、有人流,还是可以投资的。且价格不贵,毛坯公寓折后8500。

  资深置业专家郭军:你好,40年产权公寓产品目前是合肥比较普遍的投资产品,总价低,租金高,但由于属于非商办性质,不具备住宅的带户口和学区的优势,但长远投资值得选择,挑选40年产权公寓可以选择地段好的,商业氛围浓厚的,物业不错的,万达和高新区祥源城都可以实地看看。感谢你的提问。

  经开肥西专家周雅怡:你好,我是周雅怡。繁华西版块信地华地城即将加推2栋高层,预计均价10500元/㎡。

  资深购房专家张茹:您好,肥西丽丰铂羽公馆的价格从目前来看,确实不便宜。但是其所在的县政府板块新房稀缺,可选择性不多。未来肥西还有纯新盘上市,但是根据地价来看,这些纯新盘应该都不会比铂羽公馆便宜。另外,三县不限购,均价1.3万/㎡的价位在肥东和长丰也有很大的选择空间,建议您可以多比较,选到自己心仪的房源。

  经开肥西专家周雅怡:目前来看,肥西一、二手房价较为坚挺,且无下跌趋势。此外,随着区域一波低价盘的清盘,越来越多的高价盘将成为区域市场主力,加上今年推出的几宗地块楼面价都不低,未来区域房价起点或再被抬高。

  看中了禹州华侨城的一套88平的精装修房子,学区是合肥的,产权确实肥西的,价格一万五一平不考虑期房,可能近一年结婚。不知道这个小区怎么样

  资深购房专家蔡红:你好,我是蔡红。可以买,虽然产证是肥西的,但是位置不错,后期融创城也有大型商业,学校也不错。如果是不考虑期房而且被限购的话,这里是个不错的选择。

  经开肥西专家周雅怡:信地华地城加推的消息准确,该盘计划于年底前加推2栋高层,但具体是否会延迟还是得看开发商和到时的市场政策情况,关于号头,目前开发商承诺无号头,市场也在严打号头问题,如果遇到,可举报或向市场热线

  :你好,我是陈静静。买房后的落户条件是国有土地上房产证规划用途明确为“商品住宅房”或“住宅”都可以办理户口。希望我的回答能够对你有所帮助,感谢咨询。

  :你好,如果您不急着住的话可以买新房,目前高新区新房还有的选,望江台,望江台璟宸,西子曼城,柏林之春等等,价格都在1.3万左右,属于被限价后的价格,值得出手,如果您记着住的话,一个有居住氛围的二手房也可以选择,毕竟高新区二手房也很年轻,沿着创新大道,长江西路,望江路多看一些,价格在1.6万左右,有的选,希望能帮助你,谢谢。。问题2

  :您好,购买二手房需要考虑的情况较多。主要有这些方面:1、核实卖方身份,选择可靠中介;2、确认产权,注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容;3、核实房屋是否允许买卖,是否存在抵押情况;4、关键性承诺应体现在合同中,不能以口头约定代替;5、明确房款付款方式和时间,一定要在合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容;6、小心房款和产权的交接,等过户完成后,再将房款转入卖方的账户;7、澳门永利娱乐保证产权顺利过户,必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;8、在签订合同时,一定要注明卖方迁出户口的期限。9、多走访、实地了解小区环境、配套和户主情况,防止买到“凶宅”。问题3

  从地段和配套醇熟度来看,禹洲华侨城的二手房更值得考虑。目前禹洲华侨城二手房价格在1.6万/㎡左右,可参考。问题4

  美女你好,最近公积金购买了一套二手房(已签合同,首付款未付阶段),我是合肥户口,我老婆是肥东户口且社保不足三个月,请问房产证上可以加我老婆名字吗?如果不能加,我老婆算不算共同还款人?

  资深购房专家吴彦:你好,我是吴彦。这种情况是可以加你老婆名字的。前面的人必须是你本人。你老婆算共同还款人。买房有疑问?专家为你出谋划策

  文一集团在塘溪津门项目里加了个商业转住宅的房子,是商业性质的,应该是自行改建的房子。房子预计10月底开盘,开盘价格大概15000,这个楼盘怎么样,适合居住吗?能享受同等小区待遇吗,请专家给分析分析,谢谢

  资深置业专家郭军:你好,感谢你的提问,你说的这个项目新增的40年产权洋房不属于住宅性质,不能落户,不享受学区,商办性质未来转让税费较高,生活居住成本也按照商业性质计费,价格也不便宜,建议你去售楼部仔细咨询这类房源的信息,如果您是刚需不建议购买,感谢你的提问。问题2

  你好郭主编,问下合肥房价现在有下跌的迹象吗?我是刚需现在能出手买房吗?能的话帮我推荐一些西边的楼盘,谢谢主编。

  你好,目前合肥房价由于备案限制和价格控制,均价1.5万左右,没有大幅度上涨,但没有下跌的迹象,如果您是刚需买房自住的话,建议随时买房,早买早受益,西边可以去看看祥源城,西子曼城,望江台,望江台璟宸等等,感谢您的提问。

  我是淮南户口,淮南社保,现在在淮南上班。如何才能买到合肥市区的房子?有没有适合我的70年产权公寓?

  你好,我是陈静静。根据你提供的情况,外地户口在合肥市区购房需要有合肥市区近2年内连续一年以上的社保或者个税证明,方可购房。70年产权的公寓也是需要此购房条件的。目前市场上公寓可选择较多,需要根据你的具体需求和资金等方面来考虑,恒大水晶国际广场、家天下北郡、星海城等均可以考虑。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

  看了这些问题,有没有让你对房产的疑问有所了解呢?合肥购房条件是什么?肥西哪些楼盘值得入手?小编挑选出来的问题,都是比较有借鉴意义的。希望能够对大家的买房比较有帮助。是不是很贴心~

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