澳门永利娱乐

长租公寓还是公寓
急速飞驰 2019-08-30

  近日,乐伽青年公寓通过微博发出公告:公司因经营不善,无力履行合同,无法偿还客户欠款,目前已经停止经营,关闭所有业务。而就在这则公告发布20多天前的7月14日,乐伽方面还曾辟谣说,“乐伽公寓跑路”的消息不实,公司处于正常的运营状态。(央视)

  又一长租公寓爆雷“停业”。现在的情况是,房东要求把房屋收回止损,但已经交了全年租金的租客不愿搬走。租客表示,自己没有拿到退款,房东也表示,自己没有拿到接下来的房租……双方僵持不下,而作为始作俑者的运营方,已经无力、无意为此负责。

  据悉,就如许多长租公寓一样,乐伽的租客基本上都是年付租金,但乐伽却是按季度甚至是按月向房东支付租金;而此外,还有一个值得注意的反常操作,那就是乐伽向房东支付租金还要高于向租户收取的房租——简单点说,这就是“赔本买卖”。但如今市场上,澳门永利娱乐很多长租公寓,事实上都是做着这种亏钱的生意。

  也就是在去年,长租公寓“抢房源”暴力拉升租金的案例,曾经引发了轩然大波。其高价收房、低价出租的策略,迅速抢占了市场一炮而红,但久而久之,资金链承压之下断裂,也是大概率事件。我们都知道,从本质上说,所谓长租公寓就是一种传统的房屋租赁生意,而不是所谓的互联网创业项目。这意味着,互联网那套撒钱补贴“培养用户习惯”的逻辑很难生效。很遗憾,许多运营者时至今日,才看透其中关键。

  长租公寓还是公寓,运营公司除了“吃租金差”,并没有太多其他的赢利可能。这是显而易见的道理,却被那些莫名其妙的商业空想和PPT故事掩盖了真相。惨痛的教训再次应验了一点,那些反常识的商业童话终将破灭。

分享文章轻松赚奖金!
将连结分享文章给好友或是贴至论坛、社群网站上,只要有人点击你分享的文章连结,就可以赚点击奖金,最棒的是,你还有机会可以再赚到一笔可观的【成交奖金】
分享你的专属连结,让生活更美好!